Grupa GTC, wiodący inwestor i deweloper działający na rynku nieruchomości, zaprezentowała wyniki finansowe za III kwartał i 9 miesięcy 2021 roku. Zysk EBITDA spółki wyniósł w pierwszych 9 miesiącach tego roku 83 mln euro. To wzrost o 1 mln euro rdr.
Grupa GTC podaje w komunikacie, że w okresie 9 miesięcy 2021 roku marża brutto z wynajmu wyniosła 93 mln euro. To wzrost o 2 mln euro w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Skorygowany zysk EBITDA wyniósł natomiast w tym okresie 83 mln euro wobec 82 mln euro w okresie 9 miesięcy 2020 roku.
Spadek FFO
Z kolei FFO (Funds From Operation) w pierwszych 9 miesiącach 2021 roku wyniosło 52 mln euro, o 2 mln euro mniej niż przed rokiem.
Grupa GTC informuje również o zakupie nieruchomości i działek inwestycyjnych generujących dochód w wysokości 339 mln euro. Ponadto zakończono spłatę kredytów z emisji zielonych obligacji o wartości 500 mln euro (spłata 9 kredytów na łącznie 452 mln euro).
GTC podaje również, że udział długu niezabezpieczonego to 50 proc., zaś nieruchomości nieobciążonych 45 proc.
Przeczytaj także: Nowi dyrektorzy GTC
Dzięki nieruchomościom nabytym w 2021 r. mogliśmy rozpoznać ok. 7 mln euro dodatkowej marży brutto, co z nadwyżką skompensowało negatywny wpływ COVID-19 i sprzedaż biurowca Spiral. Wyniki po trzech kwartałach 2021 r. wykazują tendencję wzrostową, a wszystkie główne parametry są powyżej wartości z 2020 r. Mimo iż aktywność w zakresie wynajmu nie dorównuje wynikom sprzed pandemii COVID-19, udało nam się utrzymać wskaźnik wynajęcia na poziomie 91 proc. – komentuje cytowany w komunikacie prasowym Yovav Carmi, Prezes Zarządu GTC.
Obserwujemy ekspansję najemców powierzchni handlowych na wszystkich naszych rynkach i we wszystkich centrach handlowych. Zwłaszcza galerie handlowe w Polsce i Serbii odnotowują coraz lepsze wyniki po lockdownach, a ich obroty są wyższe nawet w porównaniu z 2019 rokiem. Najemcy powierzchni biurowych zazwyczaj pozostają w zajmowanych obiektach i nie szukają nowych, co działa na naszą korzyść. Przed nami jeszcze w tym roku planowane podwyższenie kapitału. Zidentyfikowaliśmy aktywa generujące dochód, w które chcemy inwestować. Chcielibyśmy alokować nowe środki napływające do Spółki, aby dalej rozwijać biznes – dodaje.
Celem finansowanie niezabezpieczonym długiem
Zakończyliśmy spłatę kredytów wykorzystując zielone euroobligacje, które wyemitowaliśmy w czerwcu 2021 r. Refinansowaliśmy 9 pożyczek na łączną kwotę 452 mln euro. Jak ogłaszaliśmy na początku tego roku, naszym celem jest finansowanie głównie niezabezpieczonym długiem i aby móc osiągnąć ten cel, ponownie skorzystamy z rynku obligacji najpóźniej na początku 2022 r. – mówi z kolei Ariel Ferstman, dyrektor finansowy i członek Zarządu GTC.
Grupa GTC przypomina w komunikacie również o wyróżnieniu jej działań podjętych w obszarze ESG. Grupa otrzymała nagrodę EPRA Sustainability Best PracticesRecommendations Silver Award. Ponadto raport Grupy otrzymał wyróżnienie za najlepszy debiut w Konkursie Raporty Zrównoważonego Rozwoju.
O GTC.
O Grupie GTC
Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. W ciągu 25 lat działalności, GTC wybudował w Europie Środkowo-Wschodniej 76 nowoczesnych obiektów biurowych i handlowych o wysokim standardzie, o łącznej powierzchni ponad 1,3 mln mkw.
Obecnie GTC aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych, na który składa się 54 budynków komercyjnych oferujących ok. 854 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 420 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których 54 tys. m kw. są w trakcie budowy.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu.