Falcon Investment Management, nowy fundusz inwestycyjny w sektorze parków handlowych, właśnie powiększył portfel o kolejny obiekt – Pasaż Golubsko-Dobrzyński. Fundusz nabył nieruchomość od warszawskiego dewelopera, spółkę z grupy TUFRE. Zakup tego projektu to wstęp do budowy silnej sieci parków.
Falcon Investment Management ma ambitne plany rozwoju
Falcon Investment Management ma ambitne plany rozwoju, które sukcesywnie realizuje w oparciu o różne formy współpracy z partnerami biznesowymi. Wśród nich są transakcje typu forward purchase, joint venture, zakup gotowych projektów, a także własny development.
W portfolio firmy Falcon znajdują się obecnie: Stary Dworzec w Bolesławcu, zakupiony jako gotowy i działający obiekt z atrakcyjnym miksem najemców oraz nowo otwarty Pasaż Golubsko-Dobrzyński, który inwestor kupił od firmy TUF RE.
Wchodzimy na rynek z jasno sprecyzowanymi celami. Chcemy stworzyć sieć parków handlowych, w skład której wejdą tzw. Power Centers – obiekty dominujące w danym rejonie. Kupujemy i budujemy dla siebie w długim horyzoncie czasowym, co oznacza, że przykładamy dużą wagę do jakości naszego portfela – mówi Piotr Piechocki, założyciel i prezes zarządu, Falcon Investment Management.
Kolejny zrealizowany projekt warszawskiego dewelopera
Bardzo nas cieszy, że przekazujemy nowemu na rynku podmiotowi, współczesny, w pełni skomercjalizowany obiekt, który służył będzie mieszkańcom Golubia-Dobrzynia. Priorytetem TUFRE jako dewelopera jest realizacja projektów w miastach powiatowych, które do tej pory nie miały tego typu miejsc. Zaspokajają one potrzeby zakupowe społeczności nie tylko miasta, ale też całego powiatu. W chwili obecnej realizujemy inwestycje w Kępnie i Grodzisku Wielkopolskim, obie otworzymy w przyszłym roku. Aktywnie pracujemy nad kolejnymi lokalizacjami, które zabezpieczyliśmy w ostatnim kwartale, wyjdziemy z nimi na rynek zaraz po wakacjach – komentuje transakcję Fabian Eryk Barbarowicz, wspólnik zarządzający TUF Real Estate Polska.
Nowe rozdanie
Obecnie fundusz ma zabezpieczonych 12 projektów w różnych fazach realizacji, ale to nie jest jego ostatnie słowo. – Interesują nas projekty o powierzchni od ok. 4 tys. GLA i grunty w miastach powyżej 10 tys. mieszkańców lub sypialniach największych aglomeracji. Celem na najbliższe miesiące jest zabezpieczenie kolejnych nieruchomości – podkreśla Tomasz Pawilonis, Dyrektor ds. Rozwoju, Falcon Investment Management.
Inwestor pracuje obecnie również nad obiektem realizowanym samodzielnie w formule deweloperskiej. Do partnerów biznesowych funduszu należą m.in. TUF RE, BOIG czy Acteeum Central Europe.
Liczymy, że to grono będzie się sukcesywnie powiększać. Jesteśmy otwarci na współpracę z solidnymi uczestnikami rynku: właścicielami terenów inwestycyjnych, sprzedającymi czy wykonawcami – dodaje Tomasz Pawilonis.
Równie precyzyjnie Falcon określa swoją strategię leasingową. W parkach należących do firmy znajdzie się miejsce dla wiodących na rynku marek, atrakcyjnych z punktu widzenia klientów.
Najemcy znajdą w nas solidnego i godnego zaufania partnera, z którym będą mogli długofalowo rozwijać swój biznes. W naszych relacjach z rynkiem stawiamy na transparentność i partnerskie podejście, stąd nasze postulaty dotyczące raportowania obrotów sklepów w parkach handlowych i pełnej indeksacji od początku trwania umowy. Te wymogi są odpowiedzią na dzisiejsze uwarunkowania gospodarcze i rynkowe – podkreśla Daria Górniak, Senior Leasing & Expansion Manager, Falcon Investment Management.
Mocny skład
Siłą firmy są nie tylko jej zaplecze finansowe i możliwości inwestycyjno-deweloperskie, ale również zespół, który tworzą najlepsi rynkowi eksperci. Wśród nich są, wspomniani Piotr Piechocki, z doświadczeniem zarówno w konsultingu w The Boston Consulting Group, jak i podmiotach inwestycyjnych i handlowych m.in. LPP S.A., Tomasz Pawilonis. Wniósł on do firmy ponad 10-letnie doświadczenie zdobyte po stronie jednego z największych operatorów spożywczych oraz odpowiedzialna za leasing Daria Górniak, która pracując przez wiele lat w branży, zarówno po stronie agencji nieruchomości, jak i dewelopera, komercjalizowała centra handlowe oraz parki handlowe. Mocny skład tworzą również osoby odpowiedzialne za kwestie techniczne, finansowe i prawne.
Jestem dumny z naszego zespołu, który tworzą kompetentni i doświadczeni ludzie z pasją. Nasza struktura się powiększa i w niedługim czasie będziemy witać w naszych szeregach kolejnych specjalistów – podsumowuje Piotr Piechocki.
