Retail Journal
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • NEWSY
  • Wywiady
  • Centra handlowe
  • Parki handlowe
  • E-commerce
  • Franczyza
  • Food
  • Kontakt
  • NEWSY
  • Wywiady
  • Centra handlowe
  • Parki handlowe
  • E-commerce
  • Franczyza
  • Food
  • Kontakt
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Retail Journal
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki

„Udało nam się z sukcesem przeprowadzić proces deweloperski sześciu inwestycji o łącznej wartości 47 mln euro i skomercjalizować je” – mówi Jacek Wesołowski podsumowując wyniki Trei w 2020 r.

przez Urszula Szewczyk
24 września 2021
w Bez kategorii, Parki handlowe
0
  • Łącznie spółka realizuje 4 000 mieszkań w Niemczech, Polsce i USA  
  • Portfel Vendo Parków wzrósł z 24 do 31 aktywów
  • Pandemia koronawirusa powoduje jedynie niewielkie opóźnienia w budowie
  • Portfel własny na niezmienionym poziomie ok. 1,2 mld euro
  • Wskaźnik zadłużenia na poziomie 31% ma zostać podniesiony do ok. 50%.

Trei Real Estate GmbH (Trei), niemiecki deweloper i właściciel aktywów nieruchomościowych specjalizujący się w sektorze mieszkaniowym i handlowym, z powodzeniem rozszerzył swoją działalność również w 2020 roku. Wartość portfela deweloperskiego firmy wyniosła 1,2 mld euro, wzrastając o 33% rok do roku (2019: 900 mln euro). Na sumę tę składa się 1 mld euro w nieruchomościach mieszkaniowych i ok. 200 mln euro w obiektach handlowych. 26% działalności deweloperskiej Trei koncentrowało się w ubiegłym roku w Polsce. Własny portfel nieruchomości firmy utrzymał wartość ok. 1,2 mld euro, a w jego skład wchodzi 349 aktywów.

Silny nacisk na budownictwo mieszkaniowe

W 2020 roku kontynuowaliśmy naszą ekspansję pomimo ograniczeń narzuconych przez pandemię koronawirusa. Trzy inwestycje w Berlinie, które łącznie dostarczą około 550 mieszkań, postępują zgodnie z planem. Ważnym kamieniem milowym dla Trei było ukończenie projektu na wynajem Port-o-Prenz przy berlińskiej ulicy Pappelallee. Ponadto, przygotowujemy lub już realizujemy inwestycje mieszkaniowe w Hamburgu, Moguncji, Monachium i Düsseldorfie. W Łodzi udało nam się uruchomić proces deweloperski osiedla, które docelowo zaoferuje 550 mieszkań, a we Wrocławiu kontynuujemy budowę inwestycji przy Bacciarellego 54 z ok. 280 lokalami na sprzedaż. W przygotowaniu są kolejne projekty w Poznaniu i Warszawie. W sumie w Polsce w budowie lub na etapie planowania znajduje się około 1 350 mieszkań – mówi Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate.

Osiedle Kraft, Łódź
Osiedle Kraft, Łódź

Trzecim głównym rynkiem mieszkaniowym Trei są Stany Zjednoczone.

Podobne artykuły

Drogerie dm ruszyły z pierwszą w Polsce „Akcją Kasjerską”

Trei Real Estate Poland powiększa sieć parków handlowych

Falcon nabywa od TUFRE park handlowy w Golubiu-Dobrzyniu

Retail parki na inwestycyjnym topie

McDonald’s z pozwoleniem na budowę na terenie Retail Parku Atut Myszków

Oprócz projektu mieszkaniowego w Charlotte, w Karolinie Północnej, udało nam się w ubiegłym roku rozpocząć inwestycję w Charleston, w Karolinie Południowej. Oba przedsięwzięcia, oferujące mieszkania na wynajem, są realizowane zgodnie z harmonogramem, a część projektu w Charlotte została już ukończona i wprowadzili się do niej pierwsi najemcy. Kolejna inwestycja jest przygotowywana w Cary, w Karolinie Północnej. Udało nam się również zabezpieczyć dwie kolejne działki, jedną w Charlotte w Karolinie Północnej, a drugą w Nashville w stanie Tennessee. W chwili obecnej wygląda na to, że Stany Zjednoczone lepiej niż Europa radzą sobie z pandemią. Mając to na uwadze, jestem optymistycznie nastawiony co do popytu na najem mieszkań – dodaje Pepijn Morshuis.

Parki handlowe jako ważny filar strategii Trei

Obok budowy nieruchomości mieszkalnych, projekty handlowe stanowią około 200 mln euro portfela deweloperskiego Trei. Firma realizuje parki handlowe pod marką Vendo Park w Polsce, w Czechach i na Słowacji, co stanowi ważny element jej strategii biznesowej.W 2020 roku polska spółka Trei wybudowała, skomercjalizowała i otworzyła sześć Vendo Parków: w Jaworze (6 700 mkw. GLA), Płocku (4 200 mkw. GLA), Częstochowie (8 200 mkw. GLA), Solcu Kujawskim (3 000 mkw. GLA), Łukowie (6 800 mkw. GLA) i Władysławowie (5 600 mkw. GLA).

Vendo Park w Jaworze
Vendo Park w Jaworze

Udało nam się z sukcesem przeprowadzić proces deweloperski sześciu inwestycji o łącznej wartości 47 mln euro i skomercjalizować je, choć działaliśmy w mniej sprzyjających niż zwykle warunkach. Wynikały one z reżimu sanitarnego, ale także z utrudnionego kontaktu z urzędami, które zwlekają z wydawaniem decyzji administracyjnych. Mimo tych przeciwności zakończyliśmy rok z portfelem 21 parków handlowych tej sieci zlokalizowanych na terenie całego kraju – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

W 2020 roku firmie Trei udało się ukończyć i otworzyć łącznie siedem nowych Vendo Parków w Polsce i Czechach. Tym samym liczba Vendo Parków w portfelu Trei wzrosła do 31 obiektów. Ponadto spółka zabezpieczyła kolejnych 19 działek, na których toczą się procesy deweloperskie na różnych etapach zaawansowania. Firma planuje otwarcie kolejnych siedmiu parków w 2021 roku.

Vendo Park w Płocku
Vendo Park w Płocku

Transakcje i akwizycja gruntów

Wolumen transakcji Trei w 2020 roku wyniósł 280 mln euro (2019: 90 mln euro). Dominowały głównie akwizycje, na które przeznaczono 268 mln euro. Do tego należy doliczyć sprzedaże aktywów o wartości 12 mln euro. Przejęcia przede wszystkim dotyczyły gruntów pod dalsze inwestycje, takie jak osiedla mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych, działka w Hamburgu, oraz siedem nowych działek pod Vendo Parki w Polsce.  

Na rozwój gospodarczy w 2021 roku duży wpływ będzie miał dalszy przebieg pandemii. Mam nadzieję, że w drugiej połowie roku zobaczymy widoczną poprawę sytuacji. W Niemczech jesteśmy w trakcie sprawdzania naszego dużego portfela nieruchomości handlowych pod kątem aktywów, które mogłyby zostać nadbudowane mieszkaniami. W Stanach Zjednoczonych przyglądamy się nowym projektom mieszkaniowym na południu, a w Polsce nabiera rozpędu rynek budownictwa mieszkaniowego na wynajem – podsumowuje Pepijn Morshuis.

Pomimo kryzysu związanego z koronawirusem i zwiększonej powściągliwości banków, firmie Trei udało się w ubiegłym roku pozyskać nowe źródła finansowania o łącznej wartości 171 mln euro. Na koniec roku wskaźnik zadłużenia firmy wyniósł 31%. Trei zamierza nadal go podnosić w celu finansowania nowych projektów, a średnioterminowym celem jest osiągnięcie wskaźnika LTV na poziomie 45-50%.

Tags: retailretail journalTrei Real Estate Poland
ShareTweet

Podobne artykuły

Drogerie dm ruszyły z pierwszą w Polsce „Akcją Kasjerską”
Parki handlowe

Drogerie dm ruszyły z pierwszą w Polsce „Akcją Kasjerską”

Trei Real Estate Poland powiększa sieć parków handlowych
Parki handlowe

Trei Real Estate Poland powiększa sieć parków handlowych

Pasaż Golubsko-Dobrzyński Falcon
Parki handlowe

Falcon nabywa od TUFRE park handlowy w Golubiu-Dobrzyniu

Retail parki na inwestycyjnym topie
Parki handlowe

Retail parki na inwestycyjnym topie

McDonald’s z pozwoleniem na budowę na terenie Retail Parku Atut Myszków
Parki handlowe

McDonald’s z pozwoleniem na budowę na terenie Retail Parku Atut Myszków

Trwa rozbudowa CH Nowe Bielawy
Centra handlowe

Trwa rozbudowa CH Nowe Bielawy

Następny artykuł
Rząd ogładza kolejny lockdown obowiązujący w całej Polsce

Rząd ogładza kolejny lockdown obowiązujący w całej Polsce

Najnowsze informacje

Jak założyć sklep internetowy? Poznaj 10 praktycznych kroków

Jaki jest koszt założenia sklepu internetowego? Te elementy uwzględnij w kosztorysie

Handel omnichannel – czym jest i jakie są najczęstsze błędy przy wprowadzaniu tej strategii?

Czy sąd może zmienić zawartą umowę z uwagi na inflację?

Spółka nieruchomościowa – czy aby na pewno wiemy, kto i co musi raportować?

Nadchodzą zmiany w opłacie reprograficznej – jak wpłyną na obrót elektroniką?

REKLAMA
ekoBiznes - Nowy serwis informacyjny

Śledź nas na:

Retail Journal

Wydawcą serwisu jest Tree Media Sp. z o. o. z siedzibą w Białymstoku, al. Tysiąclecia Państwa Polskiego 6, 15-111. Nr NIP 5423437801, REGON 389496703, KRS 0000912533.

Informacje prawne

  • Regulamin Serwisu
  • Regulamin Konta
  • Regulamin Newslettera
  • Polityka Prywatności

Kategorie

  • Artykuł sponsorowany
  • Bez kategorii
  • Centra handlowe
  • E-commerce
  • Food
  • Franczyza
  • Najemcy
  • Newsy
  • Parki handlowe
  • Sylwetki
  • Wywiady
  • Kontakt

© 2021 retailjournal.pl

Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • Regulamin konta
  • Regulamin newslettera
  • Regulamin serwisu
  • Strona główna
  • testowa

© 2021 retailjournal.pl

W ramach strony internetowej wykorzystywane są pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz w celach analitycznych. Szczegóły znajdują się w Polityce prywatności i plików cookies. Za pomocą plików cookies zbierane są informację, które stanowią bądź mogą stanowić dane osobowe. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
Go to mobile version