- W momencie wejścia na rynek we Włoszech, Immofinanz posiada w swoim portfelu ponad 100 parków handlowych Stop Shop rozlokowanych w dziesięciu krajach europejskich,
- Dziesięć włoskich lokalizacji Stop Shop, o łącznym wolumenie inwestycji około 250 mln euro, jest planowanych do 2024 r.
- Nabycie w pełni wynajętego parku handlowego z ok. 27.000 m kw. powierzchni do wynajęcia w północnowłoskim mieście San Fior w regionie Veneto zostało sfinalizowane ,
- Pozycja Immofinanz jako wiodącego operatora parków handlowych w Europie zostanie umocniona, dzięki przejęciom i wewnętrznym projektom deweloperskim mającym zwiększyć wielkość portfela do łącznie 140 lokalizacji .
Immofinanz kontynuuje ekspansję swojej marki parków handlowych Stop Shop, wchodząc na nowy – włoski rynek. Pierwszą akwizycją sfinalizowaną w tym kraju jest w pełni wynajęty Parco Fiore w północnowłoskim mieście San Fior z około 27.000 m kw. powierzchni do wynajęcia. Sprzedającym jest międzynarodowy bank inwestycyjny Barings, który posiadał nieruchomość w European Core Property Fund Italy zarządzanym przez Kryalos SGR. Cena sprzedaży wyniosła około 35,0 mln euro.
Rynek włoski jest doskonałym uzupełnieniem i kolejnym, przyszłym motorem wzrostu dla naszej odnoszącej sukcesy europejskiej marki Stop Shop. Z populacją ponad 60 milionów, Włochy są jednym z największych krajów w Europie. Obszerne badanie rynku wykazało, że dostępne struktury handlowe w połączeniu z siłą nabywczą i zachowaniami konsumentów, przede wszystkim w środkowych i północnych Włoszech, stwarzają duży potencjał do tworzenia nowoczesnych parków handlowych pod marką STOP SHOP. Nasze plany zakładają utworzenie dziesięciu lokalizacji o wartości inwestycyjnej ok. 250 mln euro, do 2024 r. – mówi Dietmar Reindl, COO Immofinanz.
Immofinanz od wielu lat koncentruje się na tym formacie handlowym.
Ostatni kryzys ponownie potwierdził, że dobrze zlokalizowane, łatwo dostępne parki handlowe z zróżnicowaną ofertą produktów codziennego użytku to format cieszący się nadal dużą popularnością wśród naszych międzynarodowych najemców i klientów. Rynek włoski, na którym produkt ten nie został jeszcze ugruntowany w segmencie jakości, oferuje wiele możliwości – dodał Reindl.
Atrakcyjny mix najemców i łatwo dostępna lokalizacja
Park handlowy, który będzie działał jako Stop Shop San Fior, znajduje się 37 kilometrów na północ od Treviso i 60 kilometrów na północ od Wenecji, w samym sercu regionu Veneto. Swoim zasięgiem (w promieniu 30 minut jazdy samochodem) obejmie on blisko 100 tys. mieszkańców. Region Veneto jest jednym z najsilniejszych gospodarczo regionów we Włoszech, o wysokich dochodach i sile nabywczej znacznie przekraczającej średnią dla kraju, a także dla całej UE.
Nieruchomość z 1.500 miejscami parkingowymi jest dogodnie zlokalizowana, przy drodze krajowej SS13 Pontebbana, która prowadzi z Wenecji do Udine i Tarvis, a następnie do Austrii. Park handlowy został ukończony w dwóch etapach, w 2017 i 2019 roku i ma bardzo atrakcyjny mix najemców z międzynarodowymi sieciami handlowymi, takimi jak C&A, Takko, MediaWorld, Decathlon, Roadhouse Grill i Burger King oraz znanymi włoskimi markami, w tym Mega (supermarket), Globo oraz Terranova i Casa Tua (meble). Okres umów najmu (WAULT) wynosi aktualnie około 7,7 roku.
Zrównoważony rozwój
Jednym z głównych wyróżników tego parku handlowego jest sprzęt fotowoltaiczny, który jest obecnie instalowany i który będzie dostarczał zieloną energię elektryczną do sieci publicznej.
Immofinanz uruchomił w 2019 roku projekt instalacji sprzętu fotowoltaicznego w parkach handlowych Stop Shop, przy czym aktualnie najbardziej zaawansowane prace w tym zakresie realizowane są w Austrii.
Szczegóły portfela STOP SHOP
Najnowsza akwizycja zwiększy portfel marki Stop Shop do 109 lokalizacji (w tym projekty deweloperskie) w dziesięciu krajach. 99 funkcjonujących inwestycji ma około 750.000 m kw. powierzchni do wynajęcia i wartość bilansową na poziomie około 1,1 miliarda euro.
Stop Shop to marka dla parków handlowych Immofinanz zlokalizowanych w Europie Środkowo-Wschodniej. Marka określana jest często jako lokalny dostawcy zlokalizowany na obszarach o zasięgu od 30.000 do 150.000 mieszkańców, z ofertą szerokiej gamy produktów o korzystnym stosunku jakości do ceny. Stop Shop-y koncentrują się na świadomych cenowo kupujących, dla których ważny jest łatwy i szybki dostęp. Na dzień 31 marca 2021 poziom wynajęcia Stop Shop-ów wynosił 98,2%, a zwrot był na poziome 7,9% w oparciu o fakturowane czynsze.
Portfel Stop Shop, łącznie z ostatnimi przejęciami, obejmuje 99 parków handlowych w dziesięciu krajach: Słowacji (16), Słowenii (14), Węgrzech (14), Austrii (14), Serbii (14), Czechach (12), Polsce (10), Chorwacji (4), Włoszech (1) i Rumunii (1).
O Immofinanz
Immofinanz to firma z sektora nieruchomości komercyjnych, której działalność skupia się na obiektach handlowych oraz biurowych na siedmiu głównych europejskich rynkach, tj. w Austrii, Niemczech, Czechach, Słowacji, Węgrzech, Rumunii oraz Polsce. Podstawa działalności firmy obejmuje zarządzanie nieruchomościami oraz część deweloperską. Marki handlowe Stop Shop, VIVO! oraz marka biurowa myhive stanowią kluczowy obszar dla tych aktywności i odzwierciedlają koncentrację na wysokiej jakości usługach. Firma posiada portfel o wartości około 5,1 mld euro obejmujący ponad 210 nieruchomości. Spółka jest notowana na giełdzie w Wiedniu (indeks ATX) oraz w Warszawie. Więcej informacji dostępnych jest na: http://www.immofinanz.com
