Powierzchnia biurowa do wynajęcia w Katowicach. Młyńska.6 już gotowa

Centrum Katowic ma kolejny nowoczesny budynek biurowy – inwestycja Młyńska.6 dostała pozwolenie na użytkowanie. Wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest firma Colliers.

Młyńska.6 to 8-piętrowy budynek oferujący prawie 2600 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Stonowany charakter oraz elegancki design sprawiają, że inwestycja doskonale wpasowuje się w tkankę historycznego centrum Katowic. Dodatkowym wyróżnikiem obiektu jest częściowo pokryta roślinnością fasada. Podkreśla ona proekologiczne podejście do biznesu właściciela inwestycji – spółki UBM Development.

UBM Development to deweloper z dużym doświadczeniem w inwestycjach biurowych i hotelowych. Bezpośrednia bliskość Mercure Katowice City Center wyposażonego w sale konferencyjne czyni kompleks Młyńska.6 idealnym miejscem spotkań biznesowych, a połączenie funkcji hotelowej z biurową to niewątpliwy atut inwestycji, który wyróżnia ją na tle konkurencyjnych powierzchni biurowych w Katowicach. Projekt charakteryzuje się również nietuzinkowymi wnętrzami o wysokim standardzie wykończenia – funkcjonalna i otwarta przestrzeń z możliwością jej elastycznej aranżacji pozwala stworzyć miejsce pracy dostosowane do potrzeb i wymogów każdej firmy – mówi Anna Wilhelmsson-Polak, Senior Associate w Dziale Powierzchni Biurowej w Colliers.

Ekologia w roli głównej

Poza centrum konferencyjnym do dyspozycji najemców w budynku hotelowym jest również restauracja i parking podziemny. Oferuje on 74 miejsca dla samochodów i 30 dla rowerów. Biurowiec został wyposażony w nowoczesne, proekologiczne i energooszczędne rozwiązania. Są to BMS (system zarządzania budynkiem), kable światłowodowe czy system kontroli dostępu. Posiada także udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością.

Lokalizacja  w samym centrum Katowic pozwala na wygodną komunikację z różnymi częściami miasta i całą aglomeracją śląską. Jest to możliwe dzięki dostępnym w pobliżu licznym połączeniom autobusowym, tramwajowym i kolejowym, a także znajdującej się nieopodal stacji rowerów miejskich. Dojazd samochodem do Drogowej Trasy Średnicowej i katowickiego Spodka zajmuje ok. 6 minut. Do lotniska Katowice Airport w Pyrzowicach i krakowskiego lotniska w Balicach dotrzeć można w ok. 45 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się restauracje, kawiarnie, punkty handlowe i usługowe oraz ośrodki akademickie.

Więcej: Monika Rajska-Wolińska obejmie stanowisko dyrektor generalnej Colliers na Europę Środkowo-Wschodnią

Biura znów potrzebne

Dane Colliers po pierwszym półroczu 2020 roku pokazują, że zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Katowicach zaczyna ponownie rosnąć.

Pomimo znacznego spowolnienia ekonomicznego wywołanego pandemią COVID-19, w I połowie 2021 r. wolumen transakcji najmu na rynku katowickim wyniósł ponad 39 tys. mkw. – to o blisko 47 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 26,5 tys. mkw. Ten wynik pokazuje, że firmy zaczynają powoli wracać do decyzji odnośnie najmu powierzchni biurowej. Świadczy o tym również utrzymujący się jeden z najniższych wskaźników pustostanów (9,2 proc.) wśród miast regionalnych – jest to obecnie drugi wynik w kraju, zaraz po Szczecinie – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers w Katowicach.

O firmie Colliers

Colliers to firma oferująca usługi na rynku nieruchomości oraz zarządzanie inwestycyjne. Działając w 66 krajach, ponad 15 000 specjalistów współpracuje w celu maksymalizacji wartości nieruchomości dla najemców, właścicieli i inwestorów. W Polsce Colliers działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi. Łącznie zatrudnia w nich ponad 300 specjalistów.